Prédio Comercial no Glória – Terreno 1.125m² – Viabilidade 30m – Renda Ativa – Aceita 70% Permuta

Descrição do Imóvel

📄 Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para investidores no bairro Glória, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Joinville.

📍 Imóvel comercial com grande potencial construtivo e renda imediata, ideal para quem busca investimento com retorno e valorização.

📐 Dados do Terreno

• Área total: 1.125 m²

• Dimensões: 25 x 45 metros

• Zoneamento: SA-02

• Viabilidade para até 30 metros de altura

👉 Excelente opção para construção de empreendimento comercial ou misto.

🏢 Estrutura Atual

O imóvel conta atualmente com:

• 4 salas comerciais (aprox. 30 m² cada)

• Todas locadas
  💰 Renda mensal aproximada: R$ 8.000,00

✔ Geração de renda imediata
✔ Possibilidade de manter ou incorporar novo projeto

💼 Condições de Negociação

• Aceita permuta

• Possibilidade de até 70% em permuta no local

• Aceita financiamento

📍 Localização Estratégica

Situado em região com forte crescimento e valorização, com fácil acesso a:

✔ Vias principais da cidade
✔ Comércio em geral
✔ Serviços
✔ Região residencial consolidada

O bairro Glória é conhecido por seu alto padrão e excelente localização, sendo uma das melhores opções para investimento em Joinville.
CRECI 7732J
📞 Enmeline Carraro – (47) 99190-9191
📞 Renato Carraro – (47) 99995-3869

Central de Negócios

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Enmeline N. Carraro
Renato Carraro
CARRARO SOLUCOES FINANCEIRAS E IMOBILIARIAS LTDA
Rua Eleotério Maia, 587
Guanabara - Joinville
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