Casa Térrea no América com Terreno 696m² – 3 Quartos (2 Suítes) – Viabilidade 8 Andares – Aceita Permuta

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade no bairro América, uma das regiões mais nobres, valorizadas e com maior potencial de crescimento de Joinville/SC.

Imóvel ideal tanto para moradia quanto para investidores e incorporadoras, devido ao amplo terreno e alta viabilidade construtiva.

📐 Área do terreno: 696 m²
📐 Área construída: 242 m²
🏠 Casa térrea
📅 Ano de construção: 2000
💳 Aceita financiamento
🔄 Aceita permuta (até 30%, sob avaliação)

📍 Localização estratégica: a apenas 80 metros da Rua Blumenau, próximo à loja Casa Sofia.

🛏️ Características do Imóvel

• 3 Quartos (sendo 2 suítes)

• 3 Banheiros

• Lavabo

• Sala de estar

• Sala de jantar

• Cozinha

• Copa

• Despensa

• Escritório

• Área de serviço / lavanderia

• 2 vagas de garagem

✔ Piso em cerâmica
✔ Ambientes amplos e bem distribuídos
✔ Aceita pet

🔥 Diferenciais

• Churrasqueira

• Banheira

• Portão eletrônico

• Casa térrea com excelente aproveitamento do terreno

• Ideal para reforma, ampliação ou novo projeto

📐 Características do Terreno

• Área total: 696 m²

• Frente: 20 metros

• Profundidade: 34,80 metros

• Topografia: plana

• Formato: regular

• Infraestrutura completa: água, energia, esgoto e asfalto

📊 Viabilidade para até 8 andares

📈 Potencial de Investimento

Localizado em região com forte crescimento imobiliário, o imóvel é ideal para:

✔ Edifício residencial de médio/alto padrão
✔ Empreendimento comercial
✔ Projeto misto

Bairro com alta demanda habitacional e constante valorização.

📍 Localização Privilegiada

Próximo a:

✔ Bares e restaurantes
✔ Escolas
✔ Farmácias
✔ Supermercados
✔ Shopping centers

Região consolidada, com excelente infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade.

📑 Documentação 100% regularizada
✔ Escritura definitiva
✔ Sem ônus ou pendências

💡 Excelente oportunidade para investidores e construtoras que buscam localização estratégica com alto potencial construtivo.
CRECI 7732J
📞 Enmeline Carraro – (47) 99190-9191
📞 Renato Carraro – (47) 99995-3869

Central de Negócios

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Renato Carraro
CARRARO SOLUCOES FINANCEIRAS E IMOBILIARIAS LTDA
Rua Eleotério Maia, 587
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