Área Rural com Granja Completa em Itinga II – 22.688m² – Casas + Estrutura – Próximo à Praia – Aceita Permuta

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade de investimento no bairro Itinga II, em Barra Velha.

Trata-se de uma ampla área rural com 22.688 m², contendo estrutura completa para moradia e atividade produtiva (granja), ideal para quem busca investir, empreender ou viver com espaço e tranquilidade.

📍 Localizado ao lado da Igreja São Francisco de Assis
🏖 Apenas 6 km da praia central de Barra Velha
🛣 Aproximadamente 1 km de estrada de chão
💰 Aceita permuta

🏡 Estrutura Residencial

🏠 Sobrado (168 m² total)

Piso inferior (84 m²):

• Sala
• Cozinha
• 1 Suíte
• 1 Banheiro
• Lavanderia
• 1 vaga de garagem

Piso superior (84 m²):

• 2 Quartos
• 1 Suíte
• 1 Banheiro
• Lavanderia
• Sala e cozinha conjugadas

🏠 Casa Térrea (115 m²)

• 1 Suíte
• 3 Quartos
• Sala e cozinha conjugadas
• 3 Banheiros
• Lavanderia
• 2 vagas de garagem

🍽️ Área de Apoio (Portaria / Refeitório – 30 m²)

• Sala e cozinha
• 2 banheiros completos

🐔 Estrutura da Granja

• Área construída: 2.080 m² (16 x 130)
• Estrutura pré-moldada com pressão zero
• Sistema de exaustores em funcionamento
• Gerador de energia com pouco uso
• Motor Mercedes 50 mil KV

✔ Ideal para atividade agroindustrial ou adaptação para outros negócios

📍 Localização Estratégica

Próximo a importantes comércios da região como:

✔ Havan
✔ Komprão
✔ Fort Atacadista

Região em crescimento, com fácil acesso e grande potencial de valorização.

🌟 Diferenciais

• Ampla área rural com múltiplas construções
• Estrutura pronta para produção
• Possibilidade de moradia + negócio no mesmo local
• Região tranquila e em expansão
• Próximo ao litoral

💡 Excelente oportunidade para investidores, produtores ou famílias que buscam espaço, renda e qualidade de vida.
CRECI 7732J
📞 Enmeline Carraro – (47) 99190-9191
📞 Renato Carraro – (47) 99995-3869

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

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Enmeline N. Carraro
Renato Carraro
CARRARO SOLUCOES FINANCEIRAS E IMOBILIARIAS LTDA
Rua Eleotério Maia, 587
Guanabara - Joinville
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