Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com potencial para moradia, atividade comercial ou investimento, localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Joinville. Situado no bairro Saguaçu, este imóvel oferece um amplo terreno de 453 m², contendo um sobrado residencial/comercial de dois pavimentos e uma casa térrea independente no mesmo terreno, proporcionando diversas possibilidades de utilização.

📐 Informações Gerais

• Área total do terreno: 453 m²
• Dimensões do terreno: 21,37 metros x 21,40 metros
• Área construída total: 150 m²
• Área privativa: 150 m²
• Ano de construção: 2000
• Pavimentos do sobrado: 2
• Aceita permuta
• Aceita pets
• Capacidade para acomodar aproximadamente 10 pessoas

🏠 Sobrado Residencial e Comercial

Imóvel ideal para instalação de clínicas, escritórios, consultórios, empresas ou para quem deseja unir residência e trabalho no mesmo endereço.

Ambientes:

• 6 dormitórios ou salas comerciais;
• 4 banheiros;
• 1 lavabo;
• Sala de estar;
• Sala de jantar;
• Sala de estar e jantar integradas;
• Cozinha;
• Copa;
• Escritório;
• Despensa;
• Área de serviço;
• Lavanderia;
• Sacada;
• Área com churrasqueira;
• Garagem para 2 veículos.

🏡 Casa Térrea Independente no Mesmo Terreno

Além do sobrado, o imóvel conta com uma residência térrea separada, ideal para locação, moradia de familiares ou geração de renda extra.

Composição:

• 2 dormitórios;
• 1 banheiro;
• Sala;
• Cozinha.

✨ Diferenciais do Imóvel

✔ Terreno amplo e bem aproveitado;
✔ Duas construções independentes no mesmo lote;
✔ Excelente potencial para uso comercial e residencial;
✔ Ideal para clínicas, escritórios, consultórios, coworkings ou empresas;
✔ Churrasqueira para momentos de lazer;
✔ Piso cerâmico em todos os ambientes;
✔ Excelente opção para investidores;
✔ Possibilidade de renda com locação da casa térrea ou das salas do sobrado.

📍 Localização Privilegiada – Bairro Saguaçu

Situado em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Joinville, próximo a:

• Bares e restaurantes;
• Escolas;
• Farmácias;
• Shopping Center;
• Supermercados;
• Comércio e serviços em geral;
• Fácil acesso às principais vias da cidade.

🔑 Uma oportunidade única para investir, morar e empreender

Se você procura um imóvel com excelente localização, amplo terreno e inúmeras possibilidades de utilização, este sobrado residencial e comercial com casa térrea no Saguaçu é a escolha ideal.

📞 Entre em contato e agende uma visita para conhecer todo o potencial deste imóvel!
CRECI: 7732J

Enmeline Carraro
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Cômodos
 

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CARRARO SOLUCOES FINANCEIRAS E IMOBILIARIAS LTDA
Rua Eleotério Maia, 587
Guanabara - Joinville
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